NEO

Das Objekt „NEO“ verfügt über rund 2.600 qm Nutzungsfläche, das sich zu einem Hostel, Boardinghouse oder Hotel umbauen lassen kann. Das Gebäude hat über drei Etagen und diente bisher als Casino und Spieleinrichtung. Die weitläufigen Flächen lassen sich überaus flexibel gestalten. Die Lage und Umgebung schaffen optimale Voraussetzungen, um „NEO“ zu einem 2 bis 3 Sterne Hotel, Hostel oder Boardinghouse umzubauen.

In dem angedachten Konzept finden rund 70 moderne Hotelzimmer Platz, jeweils mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette). Die Zimmer sind unterschiedlich groß, varrieren von ca. 14 bis 27 qm – so können den Gästen auch mehrere Zimmerkategorien angeboten werden.

Je nach Konzept besteht die Möglichkeit z. B. einen Frühstücksraum, eine gemütliche Hotellobby mit Open-Space-Workplaces einzurichten oder auch das Dach zu einer einladenen Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und ggf. Bewirtung umzubauen. Hier besteht große Flexibilität mit viel Gestaltungspotenzial. Ein modernes Treppenhaus mit Tageslicht ist ebenso wie eine Tiefgarage vorhanden. Der Einbau einer zentralen Liftanlage ist angedacht.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im „Industriegebiet-West Gersthofen“ direkt am Autobahnkreuz Augsburg-West. Umgeben von zahlreichen Industrie- und Gewerbeeinrichtungen sowie unweit vom Gersthofer Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, bietet es so eine attraktive Ausgangsbasis sowohl für Geschäfts- als auch für Privatreisende. Zwei große Speditionen, das Deutsche Post Logistikzentrum, Auto-, Bau- und Einrichtungshäuser (IKEA, Porsche, Bauhaus etc.) sowie Tankstellen und weitere Großunternehmen haben sich hier angesiedelt.

A3 – Gemeinsam stark: Gersthofen ist Teil des Wirtschaftsstandorts A3. In interkommunaler Zusammenarbeit zwischen Augsburg, Neusäß und Gersthofen ist in diesem Bereich das Güterverkehrszentrum (GVZ) entstanden, was sich ebenfalls äußerst positiv auf diesen Standort auswirkt.