Wohnen am Märchenwald

Erbaut wird das Objekt „Wohnen am Märchenwald“ als KfW Effizienzhaus 55; es erfüllt somit alle Anforderungen für einen energiesparenden, zukunftsorientierten Neubau. Die von der KFW festgesetzten, zu erfüllenden Kriterien sind u. A. eine umweltfreundliche Heizung (Pelletheizung), wärmedämmende Fenster und Jalousien sowie eine Lüftungsanlage für jede Wohnung. Alle zehn Immobilien mit einer Größe von ca. 30 bis 107 qm sind barrierefrei über den Lift erreichbar. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten, der Neubau „Wohnen am Märchenwald“ erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens.

Objektbeschreibung
Die moderne und zugleich sehr ansprechende Architektur des Gebäudes ergänzt sich harmonisch mit der liebevoll angelegten Außenanlage und den kleinen Gärten für die Erdgeschosswohnungen. Die Teilweise bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren prägen ebenso die Optik des Gebäudes von außen, wie auch das leicht zurück versetzte zweite Obergeschoss mit seinen weitläufigen, sonnigen Dachterrassen.

Lage
Der Neubau „Wohnen am Märchenwald“ wird auf einem Grundstück in der Kräuterstraße 44 gegenüber dem „Freizeitpark Märchenwald“ errichtet. Die, nicht nur durch den Park, sehr grüne und ruhige Lage der Immobilie in einem beschaulichen Wohnviertel von Wolfratshausen, trägt zu einem angenehmen Wohnen in einer der zehn Immobilien bei. Das Objekt ist von anderen kleinen Wohnanlagen und stilvollen Einfamilienhäusern mit hübschen Gärten umgeben, was auf eine freundliche und gut situierte Nachbarschaft hindeutet. Von der Kräuterstraße ist die Isar mit ihrem großen Waldgebiet fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier kann man schwimmen, Sport treiben oder einfach die schöne Natur genießen. Ebenso ist die Innenstadt von Wolfratshausen mit Bäcker, Supermärkten, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn) schnell zu erreichen. Wolfratshausen verfügt auch über eine Kreisklinik, zahlreiche Arztpraxen, verschiedene Hotels und Gasthöfe sowie über diverse Schulen. Eine ideale Lage für eine Immobilie als Wohnsitz oder ein Investment.